| 问题 | 协议书与合同的不同点 |
| 释义 | 1、合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。 2、从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。 一、口头协议证人是否有要求 口头协议证人没有要求。口头形式是指当事人面对面交谈或通过电话交谈等通信设备达成协议。口头合同的特点是直接、简单、快速、金额小或现金交易通常采用口头形式。比如在自由市场买菜，在店里买衣服。口头合同是人们日常生活中广泛使用的合同形式。当然，口头形式也可以适用于企业之间，但口头形式没有凭证。 二、还款承诺书怎么写 还款承诺书的内容具体如下： 1、写清楚欠款的缘由； 2、欠钱的原因； 3、利息是多少； 4、本金是多少； 5、还款的时间和具体金额； 6、最后写上书写的日期以及书写人的姓名。 一、还款承诺书的格式具体如下： 债权人：________________地址：________________电话：_____________邮编：________________ 债务人：________________地址：________________电话：_____________邮编：________________ 经过友好协商，双方就有关事项协议如下： 第一条还款内容 1、还款金额：_____________________________人民币。 2、还款期限：自签订此协议之日起债务人至______年__月___日前还清。具体为_______________________________________。 3、利率：按照________________的利率执行，具体为：________________。 第二条担保 债务人将___________________作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至债务人还清债权人与本合同有关的全部款项及利率为止。 第三条双方义务 债权人的义务： 1、对债权人交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在债权人到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给债权人。 债务人的义务： 1、应按照本协议规定时间主动偿还对债权人的欠款及利率。 2、债务人在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。 第四条违约责任 债务人如因本身责任不按合同规定支付给债权人欠款及利息的，债务人应负责违约责任。 第五条本合同经见证后生效。 本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证人留存二份。 债权人：____________债务人：____________ 代表人：________________代表人：________________ 见证人：：____________ 签约日期：_____年_____月_____日 二、签订合同的违约处罚方法具体如下： 1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失； 2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。 综上所述，还款承诺书的内容有写清楚欠款的缘由，欠钱的原因，利息是多少，本金是多少，还款的时间和具体金额，最后写上书写的日期以及书写人的姓名。 三、不提前通知退租是否违约 通常来说，租客应该提前一个月通知房东要退租，合同另有约定的除外。如果没有及时通知房东要退租，就是违约了，根据合同的相关规定，要承担违约责任，如房东可以扣留租客一部分的押金等，具体依据合同为标准。且双方签订合同时，应该明确规定双方的违约责任，以维护双方的合法权益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 |
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