| 释义 |
一、房屋出租到期了房户赖着不走怎么办
房屋出租到期了房户赖着不走一般可采取以下方式解决：
1.尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
2.如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。
3.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
二、房屋租赁合同纠纷的管辖法院
房屋租赁合同纠纷的管辖法院是被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院。
我国《民事诉讼法》第二十四条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第二十五条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。
三、房租到期续租合同怎么写
房租到期续租合同要写明以下条款：
1.写明当事人与房屋的基本信息；
2.房屋用途；
3.租赁期限；
4.租金数额及交付方式；
5.房屋维修责任；
6.转租的约定；
7.解除合同的条件；
8.违约责任以及当事人约定的其他条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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