| 问题 | 监理合同审查注意什么及监理人责任 |
| 释义 | 一、监理合同审查注意什么 监理合同审查需要特别注意合同总价款以及是否有相关审计条款，另外还需要注意是否有合同附件以及相关违约责任的约定。 1.监理合同特别要注意审查合同总额与款项支付条款之间的联系，要注意是否有对工程款的审计的条款。 2.工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。 3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。 4.注意违约责任的约定。特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。 法律快车小编提醒您，如果是对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。 二、监理合同审查中监理人责任 监理合同审查中监理人应当依照约定履行义务，否则需要承担相应的法律责任。 1.监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。 2.监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工时限，或者因不可抗力导致委托监理合同不能很好履行的，不承担责任。全部或部分履行，监理人不承担责任。 3.监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。 三、监理合同发生争议的解决 监理合同发生争议，如果是因违反或终止合同而引起的对损失或损害的任何赔偿，应首先通过双方协商友好解决。如协商未能达成一致，可提交主管部门协调。仍不能达成一致时，根据约定提交仲裁机构仲裁或向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 该内容由 袁立军律师 和 律说律答 共创回答 |
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