| 问题 | 建筑工程的预算和决算步骤 |
| 释义 | 预算定额是在指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程 (gogcheg)或结构构件所需人工、材料、机械台班消耗和价值货币表现的数量标准。 预算定额，是在编制施工图预算时，计算工程 (gogcheg)造价和计算工程中劳动量、机械台班、材料需要量而使用的一种定额。它以工程中的分项工程，即在施工图纸上和工程实体上都可以区别开的产品为测定对象，其内容包括人工、材料和机械台班使用量三个部分，经过计价后编制成为建筑安装工程单位估价表(手册)。它是编制施工图预算(设计预算)的依据，也是编制概算定额、估算指标的基础。预算定额在施工企业内部被广泛用于编制施工组织计划，编制工程材料预算，确定工程价款，考核企业内部各类经济指标等方面。因此，预算定额是用途最广的一种定额。预算定额主要以施工定额中的劳动定额部分为基础，经汇列、综合、归并而成。 预算定额是一种计价性的定额。在工程委托承包的情况下，它是确定工程造价的评分依据。在招标承包的情况下，它是计算标底和确定报价的主要依据。所以，预算定额在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，施工定额是预算定额的编制基础，而预算定额则是概算定额或估算指标的编制基础。可以说预算定额在计价定额中是基础性定额。 一般情况下都是叫预决算定额 竣工结算应根据工程竣工结算书和工程价款结算账单进行。 ①竣工结算的作用 ⅰ施工与建设单位办理工程价款结算的依据;ⅱ建设单位编制竣工决算的基础资料; ⅲ施工单位统计最终完成工作量和竣工面积，核算工程成本、考核企业盈亏的依据; ⅳ施工单位进行同类工程经济分析、编制概算定额、概算指标的基础资料。 ②竣工结算的编制方式 ⅰ施工图预算加签证的结算方式ⅱ施工图预算加包干系数的结算方式 ⅲ平方米造价指标的结算方式ⅳ合同价的结算方式 ③竣工结算的编制依据 工程量清单;工程施工合同;竣工图;工程竣工报告和竣工验收单;图纸会审纪要;设计变更通知;施工现场签证和施工记录;工程停工复工报告;材料代换与价差;有关的法律、规范、定额及费用调整的补充项目等。 ④竣工结算书的内容 a封面b编制说明c工程结算表d附表e工程竣工资料 ⑤竣工结算的要求及审核 ⅰ竣工结算的要求 a业主收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。业主确认竣工结算报告后通知经办银行向承包商支付工程竣工价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付业主。 b业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包商同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 c业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包商可以催告业主支付结算价款。业主在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包商可以与业主协议将该工程折价，也可以由承包商申请人民法院将该工程依法拍卖，承包商就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 d工程竣工验收报告经业主认可后28天内，承包商未能向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，业主要求交付工程的，承包人应当交付;业主不要求交付工程的，承包商承担保管责任。 |
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