| 问题 | 公租房是否可以私自出租？ |
| 释义 | 本文讲述了公共租赁住房禁止转租或出租，并且如果承租人从事一些行为，就必须将公共租赁住房退还。同时，也有哪些行为应当退回公共租赁住房。如果承租人拒不退回公共租赁住房，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。另外，如果配偶婚前的房，会影响婚后申请公租房。 法律分析 公共租赁住房禁止转租或出租。如果承租人从事以下行为之一，就必须将公共租赁住房退还： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 一、同时也有哪些行为应当退回公共租赁住房 承租人有以下行为应当退回公共租赁住房：租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。 二、配偶婚前的房影响婚后申请公租房吗 配偶婚前的房会影响婚后申请公租房。若夫妻没有离婚，只要其中一方有房，就不可以申请公租房，已申请到的公租房将收回。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 结语 公共租赁住房禁止转租或出租，否则承租人需将公共租赁住房退还。同时，承租人有以下行为也应当退回公共租赁住房：租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。若配偶婚前的房影响婚后申请公租房，则夫妻双方均需退回公共租赁住房。公共租赁住房是为解决住房问题而设立的，旨在帮助低收入家庭、新就业职工等群体解决住房问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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