| 问题 | 办理租赁合同手续 |
| 释义 | 办公租房手续简化，申请人携带材料到住房保障窗口或房管局申请。公租房和共有产权房不可同时申请。公租房需符合无住房或住房面积低于标准、收入财产低于标准、稳定就业等条件。公租房租赁期满需续租，提前3个月向住房保障主管部门申请并审核。 法律分析 办公租房需要的手续是当事人携带身份证、户口本等材料到住房保障窗口或者向房管局提出申请，待相关部门审核受理后即可。公租房和共有产权房是不可以同时申请的。 一、办公租房需要什么手续 办公租房需要的手续：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。 《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 二、公租房和共有产权房可以同时申请吗 公租房和共有产权房不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。 法律依据： 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 三、公租房五年后归个人吗 公租房五年后不归个人，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。 结语 办公租房手续简单便捷，只需携带身份证、户口本等材料向住房保障窗口或房管局申请，待审核受理后即可。值得注意的是，公租房和共有产权房不能同时申请。根据《公共租赁住房管理办法》，申请人需按规定提交申请材料，并承担申报信息真实性的责任。申请材料齐全的将受理并出具凭证，不齐全的将告知需要补正的材料。同时，公租房租赁期满后需续租，申请人应在租赁期满前3个月向住房保障主管部门提出申请，并经审核符合条件后方可续租。 法律依据 《备案回执》 《公共租赁住房管理办法》第八条 《公共租赁住房管理办法》第七条 |
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