| 问题 | 小孩是否可以买房有哪些相关规定？ |
| 释义 | 可以。1、法律并未限定购房者的年龄因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时未成年人不能独自进行交易需要由未成年人的法定监护人办理。2、按照规定不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定：无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同经法定监护人追认后该合同有效不予追认的合同是无效的。3、为未成年人购房的时候在签订房地产买卖合同环节购房人名称需要填写为未成年人的姓名并写明监护人的姓名（一般父母均需签名除父母一方去世或无监护能力外）。 小孩买房需要年龄限制吗 小孩买房无年龄限制但未满16周岁未成年人需监护人代为购买。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的还应当提供为未成年人利益的书面保证。2、《民法典》规定了未成年人的民事行为：十八周岁以上的公民是成年人具有完全民事行为能力可以独立进行民事活动是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民以自己的劳动收入为主要生活来源的视为完全民事行为能力人。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人由他的法定代理人代理民事活动。 未成年可以买房吗 可以购买。当然没问题。法律并未限定购房者的年龄所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时需要由未成年人的法定监护人办理。《民法典》第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为对方知道或者应当知道该欺诈行为的受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 公积金外地买房可以吗 可以住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请缴存城市公积金中心根据职工申请核实职工缴存贷款情况对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的应按规定时限履行贷款审核审批手续并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间如住房公积金个人账户转移原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；工作证明及银行流水；首付款单据(验原件收复印件1份);公积金缴存证明（或住房公积金卡）；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。 公积金可以异地买房吗 1、公积金可以从不同的地方买房。根据目前的公积金提取政策购买城市以外城市所有财产的合格雇员可以提取自己和配偶的公积金。符合条件的员工是指购买房屋所在城市的户口登记。证明或工作证明。2、当地员工购买外国房屋如果是全额购买我提供我自己和配偶身份证、公积金卡、购买合同、房地产证书、全额付款和户籍证明或工作证明。如果员工是购买房屋的公积金贷款除了上述信息外还需要贷款合同和还款凭证。购买贷款的员工可以一次提取预付款或者按月偿还贷款。员工提取预付款后员工会更新每月付款。要偿还贷款您只需提供公积金卡、身份证和还款凭证。3、对于在不同地方购房的买家住房公积金从城市提取员工可以选择任何管理部门来处理相关的提款业务。由于购买外国房屋需要人工验证一般在3个工作日内完成工作人员可以得到通知。 公司买房可以贷款吗 1、可以的这里面的购房者既可以是个人也可以是公司企业或者其他的团体法人只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房贷款的额度一般在房价款的50％但利率要上幅10％不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差不多条件如下：（1）带公章和法人章签订合同；（2）签订合同的时候开始办理贷款由于是以公司的名义所以相对来说麻烦点可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；（3）签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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