| 问题 | 能够设定抵押的财产具备 |
| 释义 | 作为抵押物的财产必须具备下列条件： 一、必须是抵押人有权处分的； 二、必须是法律允许转让的； 三、抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值； 四、便于管理和实施。 可抵押的财产可以是不动产，也可以是动产。不动产，包括已经建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商铺等；动产包括车辆、飞机、工厂设备、钢铁、机械配件、活禽、艺术藏品、珠宝首饰、网站域名等有价值的财产。另外，我国建设用地和海域虽然归国家所有，但其使用权可以作为财产进行抵押。可以抵押的财产有： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。 （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。 （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产 （五）依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。 （六）借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。 法律依据：】 《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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