| 问题 | 合同瑕疵履行要承担什么责任 |
| 释义 | 关于瑕疵履行违约责任的承担方式，主要体现在： 1、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 2、对违约责任没有约定或者约定不明确受损方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 一、违约行为指什么 违约行为指： 一、继续履行。当一方违约时，非违约方已履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同； 二、采取补救措施。合同质量不符合约定违约的，合同双方在协议补充后不能达成补充协议，不能根据合同的相关条款或交易习惯确定。根据目标的性质和损失的大小，受损方可以合理选择要求对方承担维修、更换、重作、退货、降低价格或报酬等违约责任； 三、赔偿损失。是指一方不履行合同债务，给对方造成损失的，应当依法赔偿非违约方的损失； 四、定金责任。主要以定金作为债权担保。一方履行债务后，定金应抵消或收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金； 五、违约金责任。当事人约定或者法律直接规定，当一方不履行合同时，可以向另一方支付一定数额的款项。 二、房屋买卖合同中违约金怎么认定？ 合同有约定的按照约定，合同中约定违约金数额的，约定的违约金低于造成的损失，可要求增加；过分高于造成的损失，可适当减少。对违约金没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第584条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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