| 问题 | 离婚案中小产权房怎么分割? |
| 释义 | 离婚时，一方若要求分割小产权房屋的所有权，根据规定，法院会向当事人释明可以将诉讼请求变更为对小产权房屋的使用权进行分割，如果当事人不同意变更的，法院会对当事人要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求不予支持或不予处理。如果当事人同意变更的，法院会参照小产权房分割时的市场价格、双方购买的出资情况等兼顾公平原进行分割。 一、离婚协议不公平怎么办呢？ 一方提出的离婚协议不公平的，可以与对方协商变更离婚协议的内容；如果对方不同意的，可以选择诉讼离婚的方式离婚。如果双方已经办理了离婚登记，且离婚协议中不公平的内容是关于财产分割的，则可以在离婚后一年内向法院提起诉讼要求重新分割财产。如果人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。如果是子女抚养等其他内容不公平的，可以另行提起诉讼，由法院重新判决。 二、出轨对财产分割有何影响 出轨与离婚时候的夫妻共同财产的分割并无因果关系，除非“出轨”严重到“重婚”或者“有配偶者与他人同居的”以及婚内出轨与他人生育子女，否则，法院不会对财产分割作出具有明显倾向的判决。 因一方有出轨导致离婚时的财产分割有协议分割和判决分割两种。 （一）协议分割。当夫妻一方有出轨导致离婚分割财产时，夫妻可以通过协商的方式分割夫妻共同财产。 对于协议分割，法律完全尊重当事人的意愿，只要夫妻双方同意，因出轨导致离婚时，财产分割的方式和内容完全有夫妻自由决定。 （二）判决分割。如果夫妻在离婚财产分割问题上难以达成协议，那么只能通过向法院起诉，通过法院判决进行分割。 法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果出轨行为达到重婚、姘居程度的，那么另一方在离婚时可以要求损害赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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