| 释义 |
婚后父母出首付购买的房产，如果父母未明确赠与一方子女，房产证只登记一方名字的，视为夫妻共同财产，离婚时需协商分割或由法院判决。如父母明确只赠与一方子女，则房产属个人财产，离婚时不分割。
法律分析
婚后父母出首付购买的房产，如果父母没有特别说明是赠与一方子女，房产证只登记一方名字的，则视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。如果父母明确表示只赠与一方子女的，则房产属于一方个人财产，离婚时不进行分割。
拓展延伸
父母出资首付买房的税务和法律事项应该了解的重要信息
父母出资首付买房涉及到税务和法律事项，有一些重要信息需要了解。首先，父母出资的首付款可能被视为赠与，需要遵守相关税务规定并缴纳相应的赠与税。其次，购房合同和贷款协议应明确注明资金来源，以避免未来产生法律纠纷。此外，父母出资的首付款也可能影响购房者的贷款额度和利率，需要咨询专业人士进行评估。同时，父母和购房者之间应签订明确的借款协议，规定还款方式和期限，以保障双方权益。最后，购房者还应了解相关的继承和遗产规定，以确保未来财产分配的顺利进行。综上所述，了解这些重要信息将有助于父母出资首付买房的顺利进行，同时避免潜在的税务和法律风险。
结语
父母出资首付购房涉及到税务和法律事项，需要注意以下重要信息。首先，父母出资可能被视为赠与，需遵守相关税务规定并缴纳赠与税。其次，合同和贷款协议应明确注明资金来源，避免未来法律纠纷。父母出资可能影响贷款额度和利率，需咨询专业人士评估。双方应签订明确的借款协议，规定还款方式和期限，保障权益。最后，了解继承和遗产规定，确保财产分配顺利。综上所述，了解这些信息有助于顺利购房，避免潜在风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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