| 问题 | 二手房交易网签后可以撤销吗，二手房网签后多久过户 |
| 释义 | 二手房交易网签后可以撤销，需要双方协商一致或通过法院起诉解除网签；可撤销情况包括错误内容、变更买受人信息、合同违约、房屋质量问题等；二手房网签过户时间一般为5天左右；二手房网签是指通过房管局推出的网上交易系统进行房屋交易，包括签订合同、资金托管等环节。 法律分析 二手房交易网签后可以撤销，可以双方当事人协商撤销，协商不成功的可以向人民采用提起诉讼，可以撤销网签的还有变更说明或者有错误内容等。二手房网签后过户的时间是十五天左右。 一、二手房交易网签后可以撤销吗 二手房交易网签后可以撤销。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。以下总结了几种可撤销网签的情况：1.错误内容及更改说明； 2.买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证； 3.违约纠纷买房者与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明； 4.房屋质量有问题购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同； 5.贷款未获批购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明； 6.意外情况急需资金购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明； 7.法规另外有规定此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。 二、二手房网签后多久过户 二手房网签的过户时间： 1.非资金监管网签用户一天就可以签好； 2.一般来说网签的时间为5天左右，商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户； 3.公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审。 三、二手房网签是什么意思 二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计，也都可以通过该系统和网站获得。 结语 二手房交易网签后可以撤销，可以协商解除，协商不成功可通过诉讼解除。可撤销网签的情况包括错误内容、变更说明等。网签后过户时间一般为十五天左右。二手房网签是一种在房管局推出的网上交易系统，实现了合同签订、信息公示、交易资金托管等全过程在线进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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