| 问题 | 办理建房子的建设许可证应向哪个部门？ |
| 释义 | 农村建房申请流程及相关证件办理程序。申请人向村委会提出建房申请，经公示和审查后，报建设、土地行政主管部门。如果符合条件，办理建设用地规划许可证和土地使用证。建设单位取得规划许可证后，可以委托勘测单位放样，然后开始建设。土地使用证是土地产权证书，登记宗地权属信息；建设用地规划许可证是建设单位用地的法律凭证，确认建设项目符合规划。 法律分析 农村建房子的建设证找哪个部门办理 申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布，期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。 公示内容：申请建房家庭常住人口数；原有住房建筑面积和占地面积。 公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。 公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出审核意见；申请使用农用地建房的，按农用地转用审批程序办理用地审批手续。用地批准后，由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》。 农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同土地行政主管部门和乡镇政府进行放样验线后，即可动工建设。 土地使用证和建设用地规划许可证有什么区别 1、国有土地使用证是由国土资源管理部门核发的土地产权证书，登记的是宗地权属信息。 2、建设用地规划许可证是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 结语 农村建房的建设证办理需向所在地村民委员会提出书面申请，并经过村民委员会和乡镇政府的审核。公示后，符合条件的申请将分别报建设和土地行政主管部门，最终取得建设用地规划许可证。与此不同，土地使用证是国土资源管理部门核发的土地产权证书，登记土地的宗地权属信息。建设用地规划许可证是建设单位在征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围合规的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 中华人民共和国突发事件应对法：第五章 事后恢复与重建 第六十条 受突发事件影响地区的人民政府开展恢复重建工作需要上一级人民政府支持的，可以向上一级人民政府提出请求。上一级人民政府应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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