释义 |
2021房产退税政策: 1、对个人购买家庭唯一住房家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税北上广深等地暂不实行。对与上述规定不一致的个人购房,不享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税,法定税率为3%。 但个人购置房产,其交易过程产生的税费不仅有个人所得税,也包含以下税费: 1、买方缴交契税与印花税; 2、卖方缴交印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设费、教育附加费、成本价上市补交土地出让金、经济适用房补交土地收益金和测绘费。相关详细税率计算,还要看当地政府的具体政策和实际房产的情况。 这里提到的知识二手房的购置税,新房购置的税费受当前经济比较大,要考虑多种优惠免税政策,须参考现行的城市管理办法,才能做有效回答。 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 【法律法规】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行,法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定 |