| 释义 |
法律分析：商品房买卖合同具体包含以下内容：
1、出卖人与买受人的姓名或者名称，身份证号码，地址等基本信息；
2、买卖商品房的价款、位置、面积、设置、布局等基本情况；
3、合同的履行期限；
4、结算方式；
5、房屋验收标准等。
一、秦皇岛租房合同怎么写
秦皇岛租房合同应当写明以下内容：
1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所；
2、房屋的面积、地址、设施、装修等基本情况；
3、租赁期限、租金的数额及付款时间；
4、违约责任；
5、房屋设施维修条款；
6、当事人约定的其他内容。
二、房屋抵押合同范本怎么写
房屋抵押合同范本一般要写明以下内容：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、被担保债权的种类和债务履行期限；
3、抵押房屋的名称、所有权归属或者使用权归属、地址、面积、设施、房屋价值等基本情况；
4、担保的范围等当事人约定的内容。
三、商品房面积差异应该怎么样处理
购买的商品房存在面积差异是一个普遍问题，前期预售卖房时是预估面积，后期办证时是房地产管理部门登记实测面积，因此会产生面积差异。关于面积差异问题，商品房买卖合同中通常对此作出约定，而法律法规也规定了处理方法。如果商品房买卖合同中对于面积差异如何处理作出了约定，则按照合同约定来处理。如有的商品房买卖合同中约定“单价不变，多退少补，据实结算房价款”的解决方式。如果商品房买卖合同中没有对面积差异的处理作出约定，则可以参照法律规定。(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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