| 释义 |
一、商品房买卖合同主要涉及的方面
1、买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;违约责任等。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、商品房买卖纠纷的主要类型
有下列类型:商品房预售纠纷;单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;私有房屋和二手房买卖纠纷;商品房出售纠纷;房地产权属纠纷;房屋赠与、继承纠纷。
法律依据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期:向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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