| 问题 | 商品房买卖合同的主要内容包括哪些？ |
| 释义 | 商品房买卖合同主要内容包括双方基本信息、房屋状况、价格、付款方式、交房期限、违约责任等，根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，还应明确销售方式、装饰标准、配套设施交付、产权归属等。 法律分析 商品房买卖合同主要内容一般包括双方的基本信息、房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房期限、违约责任等。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 拓展延伸 商品房买卖合同中的关键条款有哪些？ 商品房买卖合同中的关键条款包括房屋的基本信息、双方当事人的身份信息、房屋的交付时间和方式、房屋的价格及支付方式、房屋的质量和保修责任、违约责任和解决争议的方式等。其中，房屋的基本信息包括房屋的地址、面积、户型等；双方当事人的身份信息包括买方和卖方的姓名、身份证号码等；房屋的交付时间和方式包括具体的交房时间和交房的方式，如是否交付装修等；房屋的价格及支付方式包括房屋的总价、首付款、贷款方式等；房屋的质量和保修责任包括房屋的质量标准、保修期限等；违约责任和解决争议的方式包括双方当事人在合同履行过程中的违约责任和争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。这些关键条款在商品房买卖合同中起着重要的作用，确保双方权益的平衡和合同的有效履行。 结语 商品房买卖合同的主要内容包括双方基本信息、房屋位置、面积、价格、付款方式、交房期限、违约责任等。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，合同还应明确商品房的基本状况、销售方式、价款确定方式、交付使用条件、装饰设备标准、配套基础设施、产权归属、面积差异处理、产权登记等事项。这些关键条款在合同中起着重要作用，确保双方权益平衡、合同有效履行。合同的完善和合规性对于买卖双方的权益保护至关重要。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条第一款 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式。 |
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