| 释义 |
房产赠与需要缴纳契税、公证费和登记费等，其中契税为房屋评估价格的3％。如果将房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税，房产证未过5年的还需缴纳部分5．5％的营业税，子女还需缴纳1％的契税。
法律分析
看具体情况。1、房产“赠与”，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％。2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。房产证未过5年的还要缴纳部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。
拓展延伸
房地产过户费用是指在房产所有权转移的过程中需要支付的各项费用。这些费用包括房屋买卖手续费、印花税、契税、公证费、评估费、登记费、过户费、中介费等。具体的计算方法因地区而异，不同地区的计算标准和费用也不同。在计算过户费用时，需要考虑房屋的交易价格、房屋所在地区的政策规定、房屋的评估价值等因素。如果您需要计算房地产过户费用，建议咨询当地的房产交易中介或相关部门，以获取最准确的费用信息。
结语
房产过户费用包括契税、公证费、登记费等，具体计算方法因地而异。房产赠与需要缴纳的税费主要是契税，为房屋评估价格的3%，而房产卖给子女则需要缴纳1%的个人所得税和1%的契税，房产证未过5年还要缴纳部分5.5%的营业税。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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