| 释义 |
儿子名下的房子过户到父亲名下需交费吗？儿子名下的房子过户到父亲名下属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，赠与过户是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。这样解释大家理解吗？
该内容由 杨振军律师
和 律说律答 共创回答
|