| 释义 |
有时间限制。首先:对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。
其次:假若没有合同的约定的话,那就按照国家的相关法律规定:如果房子没有竣工的,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
一、交房两年才能够拿房产证吗
国家没有规定交房两年才能拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。
二、买房子办不了房产证怎么办
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。如果购房者已经买了房，但是发现房子无法办理房产证，想要追究售房者的责任。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。此外，需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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