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问题 共同买房怎么办理房屋共有
释义
    一、房产手续办理必须双方共同到场根据相关法律规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。因此,夫妻共同购买房子的话,必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话,则需要办理相关的委托公证手续,并将相关事宜交代清楚。这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项,很多购房者为了图方便,仅派一人代表办理相关手续,那么即使房子是夫妻双方共同买的,也是无法办理房产共有的。二、办理手续证件要齐备办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外,双方如果要共同申请房贷的话,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。三、准夫妻需要约定好房产份额一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但是现实生活着,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。那么此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少,来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。
    法律依据
    《城市房屋权属登记管理办法》第十条
    
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更新时间:2025/2/22 3:01:44