| 问题 | 建设工程施工合同解除后如何处理 |
| 释义 | 建设工程施工合同解除后需要对以下事项进行处理： 1、工程结算：施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力； 2、损失赔偿。依照规定，因发包方违约导致合同解除的，发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。 3、其它善后工作。 一、建筑工程合同中挂靠人的工程款能够追回吗 建筑工程合同中存在挂靠行为则建设工程施工合同无效，但工程竣工后仍然可以参照合同约定的价款主张工程款。至于工程款能否得到，涉及发包人是否有较为足够的资金支付。另外，实际施工人可以依法在竣工后6个月内请求对其所完成的工程享有建设工程优先受偿权，这是法律规定的一种保障，千万不要超过6个月的期限，否则法律不再保护。 二、如何解决工程承揽合同纠纷 工程承揽合同纠纷处理方法如下： 1、协商和解或者调解工程承揽合同纠纷时，当事人可以自行协商和解，也可以通过第三方进行调解； 2、工程承揽合同当事人不愿意和解、调解不成功的，可以根据达成的仲裁协议，将合同纠纷提交仲裁机构仲裁； 3、工程承揽合同当事人未在合同中订立仲裁条款，发生争议后未达成书面仲裁协议，或者达成仲裁协议无效的，合同的任何一方，都可以向人民法院提起诉讼。 工程承包合同属于委托合同吗 工程承包合同属于建设工程合同，而并非属于我委托合同。指发包方和承包方为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议建设工程施工合同是。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。 三、建设工程合同无效款怎么处理? 合同无效的一般处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。鉴于建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，对此类合同无效的一般处理原则是“无效认定，有效处理”。具体分为以下几种情形：一、建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，发包人应当支付工程款项：二、建设工程合同无效，竣工验收不合格，修复后又合格的，发包人应支付工程款但可以请求承包人承担修复费用;三、建设工程合同无效，竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，承包人主张工程款的，则不予支持;四、建设工程因转包、违法分包导致建设工程合同无效后，转包人、违法分包人要就欠款对实际施工人承担连带责任。但发包人只在欠付的工程款范围内承担连带责任;五、建设工程施工合同无效，一方当事人可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容赔偿损失的。因此，建议收集并固定相关的证据，尤其保留建设工程经竣工验收合格的相关证据。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除的效力合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 第五百六十七条合同终止后有关结算和清理条款效力合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 |
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