| 问题 | 开发商欠税办不了房产证怎么办 |
| 释义 | 开发商欠税办不了房产证解决方式如下： 1、业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税； 2、还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的； 3、依照合同约定处理，首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定，合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 房产证办理流程，具体如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、慧携提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房前携伏产证。 综上所述，未按期提交办理房屋权属登记所需材料，致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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