| 问题 | 买卖二手房要注意的地方有哪些 |
| 释义 | 买卖二手房需要注意的地方：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。 一、购买二手房签合同需要注意的问题是什么 购买二手房签合同需要注意以下问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。 3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。 二、签订新房认购书有哪些需要注意？ 签订新房认购书有下列几点地方需要注意： 1．使用规范的合同文本，需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 2．注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。 3．注意合同中的空白条款，购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。 三、签订商品房交房合同的注意事项有哪些 1.开发商是否具备五证；2.使用规范的合同文本；3.约定交房条件和时限；4.签约时要注意房屋质量问题；5.签约时明确物业管理事项；6.注意合同文本中补充协议的内容；7.注意约定违约责任等；8.注意审核土地使用权是否存在抵押；9.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 |
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