| 问题 | 二手房转让合同包含了什么信息 |
| 释义 | 根据《商品房销售管理办法》的规定，二手房转让合同应包括以下内容：转让双方的姓名或名称和住所；房屋的基本情况；房屋的价格、支付方式和过户时间；以及解决争议的方法和违约责任条款等。此外，根据该法的规定，商品房买卖合同还应明确当事人的姓名或名称和住所、商品房的基本状况、销售方式、价款的确定方式和付款方式、交付使用条件及日期，以及装饰、设备标准承诺。 法律分析 二手房转让合同的内容包括如下： 1、转让双方的姓名或者名称和住所； 2、房屋的基本情况； 3、房屋的价格、支付方式、过户时间等； 4、解决争议的方法和违约责任条款等。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至六项规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺。 拓展延伸 二手房转让合同的要点和注意事项 二手房转让合同是买卖双方在二手房交易中签订的重要法律文件。其要点包括：房屋基本信息、双方身份及权益确认、房屋交付与过户、交易价格及付款方式、违约责任等。在签订合同前，买卖双方应仔细核实房屋信息、权属证明及相关手续，确保合同内容真实、完整。注意事项包括：合同条款的明确、交易款项的安全、违约责任的约定、附加条款的审慎处理等。双方应理性对待合同内容，遵守合同约定，如有争议可通过法律途径解决。购房者应咨询专业律师，确保自身权益受到保护。在签订合同前，双方应详细阅读合同条款并充分了解其含义，确保自身权益不受损害。 结语 二手房转让合同是买卖双方在交易中的重要法律文件，包括房屋信息、双方身份、交付过户、价格付款、违约责任等。在签订前，核实房屋信息、权属证明，确保合同真实完整。注意明确条款、安全付款、约定违约责任、审慎处理附加条款。理性对待合同，遵守约定，争议可通过法律解决。购房者应咨询律师，保护自身权益。双方详细阅读合同并了解含义，确保权益不受损害。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属。 |
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