| 问题 | 如何在租房合同中定义维修责任的范围？ |
| 释义 | 法律分析：在租赁合同中，双方需要明确维修责任的范围，以免发生纠纷。但是法律并没有明确的规定维修责任该如何定义，需要依据租赁合同的具体情况进行判断。 法律依据： 1.《合同法》 第九条 合同是法律规定的民事行为，当事人应当遵循自愿、平等、协商一致、诚实信用的原则订立合同。 2.《物权法》 第三十三条 物业服务企业或者物业服务管理人有管理物业、维护物业的责任，承担应当承担的维护、修缮费用。 3.《民法典》 第八十七条 当事人约定需要承担的维修费用，应当依照约定承担；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定，按照定期维修、按损坏程度修缮的原则承担。 4.《房屋租赁合同范本》 中有明确规定双方对维修责任的约定，包括具体的维修范围和费用承担方式等。 综上所述，合同双方应当遵循自愿、平等、协商一致、诚实信用的原则协商合理的维修责任范围和费用承担方式，建议在租赁合同中明确规定维修责任范围和费用承担方式，以减少纠纷的发生。 |
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