| 释义 |
法律主观：
由于 公积金 利率的优势， 公积金贷款 受到购房者的青睐。那么， 中山 住房公积金贷款 条件是什么? 贷款 额度是多少? 办理公积金贷款所需条件： (1)借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。 (2)连续正常缴存 住房公积金 半年或以上。 (3)当前个人账户状态为正常。 (4)停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。 公积金贷款额度 ： (1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为30万元，两名共同申请人共购买单套住房最高可申请50万元。 (2)使用住房公积金个人住房贷款购买住房的，仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米(含)以下的普通自住房。 (3)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请，如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。 (4)月还本息额度不超过申请人收入的50%。 (5)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
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