| 问题 | 二手房买卖的合同中需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 律师分析： 二手房买卖的合同中需要注意的问题： 1、产权有争议的房屋； 2、考虑是否有房屋承租人； 3、被查封或作为抵押物的房屋； 4、存在违章或已公告拆迁； 5、特殊产权类型的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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