| 问题 | 签订二手房买卖合同时需要注意哪些问题 |
| 释义 | 签订二手房买卖合同应注意这些要点： （一）注意房屋买卖合同的主体，处理不当可能导致买卖合同无效。 （二）注意房屋买卖合同主体是否合法，主要是未核实房主的身份，以致买受人最终钱房两空。 （三）注意房屋是否存在物权瑕疵，主要是指买卖的房屋权利不具备完整性。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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