| 问题 | 房屋租赁合同到期后，房东为何突然退房？ |
| 释义 | 租房合同还未到期时，出租人要求承租人退房，承租人需支付违约赔偿。根据《民法典》，一方不履行或不符合合同义务，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 若承租人的房屋租赁合同尚未到期，即被出租人要求退房的，承租人应当对出租人要求支付违约赔偿。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 房东退房的原因及解决方法 房东退房的原因可能有多种。一种可能是因为房东自身的需求或计划发生了变化，例如需要自住房屋、出售房产或进行其他投资。另一种可能是租客与房东之间出现了纠纷或不愉快的情况，导致房东决定提前终止租赁合同。解决方法可以包括与房东进行沟通，了解其退房原因，并尽量寻找妥协的解决方案，例如提前找到新的租客或协商延长租期。如果纠纷无法解决，可能需要寻求法律援助或通过仲裁机构解决争议。重要的是保持冷静，与房东进行有效的沟通，以寻求最佳解决方案。 结语 无论房东退房的原因是什么，承租人在合同尚未到期时需要支付违约赔偿。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。解决方法可通过与房东沟通，了解其原因，并尝试找到妥协方案，如提前找到新租客或协商延长租期。若纠纷无法解决，可考虑法律援助或仲裁机构。保持冷静、有效沟通是寻求最佳解决方案的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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