| 释义 |
双方签订合同后，应按约定履行合同，不能随意换房。但双方协商一致时，可以换房。此外，如果房屋存在以下情况，当事人可以要求换房：1、房屋主体结构质量不合格；2、房屋质量有问题，不能正常使用。
法律分析
双方当事人签订合同后，应按约定履行合同。不能随意换房，但如果双方当事人协商一致，可以换房。此外，如果房屋存在以下情况之一，当事人可以要求换房：1、房屋主体结构质量不合格；2、房屋质量存在问题，导致不能正常使用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
该内容由 白小诩律师
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