| 问题 | 小产权房买卖须知 |
| 释义 | 小产权房买卖注意事项：产权证是否存在，是否经过审批建造。根据《城市房地产管理法》规定，以下情况不得转让：出让土地使用权不符合条件、被司法或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取证书、法律禁止转让等。 法律分析 小产权房买卖注意事项包括： 1、是否有产权证； 2、是否是经过审批后建造的。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同范本是指在小产权房买卖交易过程中所使用的一种标准合同模板。该范本包括了买卖双方的基本信息、房屋描述、价格、付款方式、交付日期、违约责任等关键条款。它的作用是规范买卖双方的权益，保障交易的合法性和公平性。通过使用该范本，买卖双方可以明确各自的权利和义务，避免纠纷和风险。当进行小产权房买卖交易时，双方可以根据自身需求进行修改和补充，但需要遵守相关法律法规。因此，小产权房买卖合同范本对于保障交易安全和顺利进行具有重要意义。 结语 小产权房买卖合同范本是规范小产权房交易的标准合同模板，确保交易合法公平。买卖双方应注意核实产权证和审批情况，遵守《城市房地产管理法》相关规定。范本包含关键条款，明确双方权益、价格、付款方式等，避免纠纷风险。在交易过程中，可根据需求进行修改，但需遵守法律法规。小产权房买卖合同范本对于保障交易安全和顺利进行具有重要意义。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让 （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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