| 问题 | 网签房产证和购房合同有何不同？ |
| 释义 | 网签合同是为了让房地产交易更加透明化，签订后需要进行备案并公布在网上，市民可以通过网签号随时查询。房地产开发企业在申请预售许可证或商品房权设定登记前必须办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料。 法律分析 网签合同不是购房合同。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 拓展延伸 网签房产证和购房合同的主要区别是什么？ 网签房产证和购房合同是在房地产交易过程中的两个重要文件。它们在性质、功能和效力方面存在显著区别。网签房产证是指在房产交易完成后，由相关部门颁发给购房人的证明房屋所有权的正式文件。而购房合同则是购房双方在交易过程中签订的合同，规定了双方的权利和义务。主要区别在于，网签房产证是房屋所有权的法律凭证，具有不可撤销的效力；而购房合同则是交易双方之间达成的协议，可以根据双方协商进行修改或解除。此外，网签房产证是交易完成后才能获得，而购房合同是在交易过程中签订的。总的来说，网签房产证是房屋所有权的最终确认，而购房合同则是交易过程中的协议文件。 结语 网签合同和购房合同在性质、功能和效力上有显著区别。网签合同是为了让房地产交易更加透明化，签订后需备案并公布在网上，可通过网签号进行查询。而购房合同是交易双方在交易过程中签订的协议，规定了双方的权利和义务。网签房产证是交易完成后颁发的正式文件，证明房屋所有权，具有不可撤销的效力。购房合同则可根据协商进行修改或解除。总的来说，网签房产证是房屋所有权的最终确认，而购房合同是交易过程中的协议文件。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 |
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