| 问题 | 家电维修费用由谁承担?——房屋出租方还是租客? |
| 释义 | 房屋出租家电维修费用责任分配及租赁合同约定。根据租赁合同约定，费用由当事人承担；若无约定，则出租人负责维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人未维修，承租人可自行维修并索取发票报销。若维修设施影响使用，出租人应减少租金或延长租期。双方可协商解决，租赁合同可约定出租人自身过错导致的损失由其负责。租赁合同应详细列出物品情况及损坏责任约定。 法律分析 房屋出租家电维修费用由谁来承担，首先要看租赁合同是否进行了约定。如果约定了就由约定的当事人承担费用，如果没有约定的，应当由出租人承担维修的义务，承租人可以在需要维修时要求出租人在合理期限内对损坏的设施进行维修。如果出租人没有维修的，承租人可以先自行维修，维修时尽量找专业维修人员，开具维修费用的发票，拿着发票等凭证找出租人报销。维修设施影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。 拓展延伸 家电维修费用责任归属：租房合同中的约定与法律规定 家电维修费用的责任归属取决于租房合同中的约定以及法律规定。根据租房合同，有些合同规定房屋出租方负责维修家电，而有些合同则要求租客承担维修费用。此外，根据法律规定，如果是正常磨损或自然损坏，通常由房屋出租方承担维修费用。然而，如果是由租客的不当使用或故意损坏导致的维修需求，租客可能需要承担相应费用。因此，在解决家电维修费用责任归属问题时，应仔细审查租房合同的条款，并参考相关法律规定，以确定具体的责任分配。 结语 在解决房屋出租家电维修费用责任归属问题时，我们需要首先查看租赁合同的约定以及法律规定。根据合同约定，若明确规定了费用承担方，则应按约定执行；若未约定，则出租人有义务承担维修费用。承租人在需要维修时，可要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可先行自行维修，并保存相关发票等凭证，以便向出租人报销。若维修设施影响了承租人的正常使用，出租人应相应减少租金或延长租期。双方签订的房屋租赁合同中，应明确确定责任人并承担损失，也可通过协商解决。因此，在处理房屋出租家电维修费用责任归属问题时，应仔细审查合同条款，并参考相关法律规定，以确保责任的明确分配。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 |
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