| 问题 | 房屋修缮责任由谁承担？ |
| 释义 | 房屋修缮责任的主旨是，在房屋租赁期间，出租人有责任及时检查和修缮房屋，但如果房屋损坏是承租人的过错造成的，则由承租人负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限六个月以上的应采用书面形式，承租人按约定或租赁物性质使用租赁物导致损耗时不承担赔偿责任，未经出租人同意改善或增设他物的承租人应恢复原状或赔偿损失。 法律分析 房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 法扮陪粗律依据乱拦： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一厅镇十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 房屋维修纠纷解决的法律途径 房屋维修纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式进行。首先，当房屋维修出现问题时，业主可以与房屋开发商或维修公司协商解决。如果协商不成，可以向相关行政部门投诉，要求其介入调解。其次，业主还可以选择通过仲裁机构或法院提起诉讼，依法维护自己的权益。此外，一些地方还设立了专门的房屋维修基金，业主可以申请使用该基金来解决维修问题。总之，房屋维修纠纷解决的法律途径多种多样，业主应根据具体情况选择合适的方式，并遵守相关法律法规，维护自己的合法权益。 结语 在房屋租赁中，房屋修缮责任是一项重要的问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人有义务及时检修房屋设备，保证房屋的安全使用。然而，如果房屋损坏是由承租人的过错造成的，承租人需要负责修复或赔偿。对于房屋维修纠纷的解决，业主可以通过协商、投诉、仲裁或诉讼等途径来维护自己的权益。业主应根据具体情况选择合适的方式，并遵守相关法律法规，确保自己的合法权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十七条 人民防空主管部门应当依照规定对城市和经济目标的人民防空建设进行监督检查。被检查单位应当如实提供情况和必要的资料。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。 |
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