| 问题 | 车库门前空地业主有优先停车权吗 |
| 释义 | 车库门前空地业主有优先停车权吗 您好，这个不存在优先使用权，如果那个位置停放车辆会影响车库车辆出入，那么应当不允许停放车辆；如果不影响车库车辆出入，属于物业划定的可以停放车辆的区域，一般按照先到先得的原则确定车位使用权。供参考。如需后续法律帮助，可以通过平台提供的联系方式联系我。结论：是。解析：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车库要交停车费，这个不合理，车库属于房屋的配套设施，不需要交停车费，但需要交纳车库的物业管理费。《物业服务收费管理办法》第二条规定：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。关于这一块应从两个方面解答：第一，要看你们买房子时当时小区的规划图，如果规划图上本来规划的就是停车位，而你经常停车的地方就是那个停车位，那麽要求付费是合法的。第二，如果规划图上不是停车位，是后来小区物业私自更改为的停车位，这样的停车位收钱是没有法律依据的第三，不让停车这可能是基于物业管理的需要，但是作为小区的业主车辆，物业公司本身应作合理安排。 |
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