| 问题 | 一般拆迁后宅基地属于谁？ |
| 释义 | 本文主要讨论了房屋拆迁后宅基地归属、拆迁补偿和农村申请宅基地所需资料。宅基地使用权归村集体所有，附着物所有权归农户，拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，申请宅基地需提供相关申请和审批材料。拆迁补偿费根据当地政策确定，宅基地补偿归村集体所有。补偿费标准因地而异。 法律分析 一、一般拆迁后宅基地属于谁 房屋拆迁后宅基地使用权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 二、房屋拆迁有什么补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费) 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 三、农村申请宅基地需要提供的资料有哪些 农村村民申请宅基地需要提供的资料： 1、建房户关于使用宅基地的申请。 2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》。 3、村、组已履行张榜公布的证明材料。 4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证。 5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。 6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。 拆迁之后是会涉及到一笔土地补偿费，这笔费用会结合当地的征收政策来确定，一般在拆迁时房屋的价值补偿与宅基地补偿是分开的，宅基地补偿会归村集体所有，再由村集体组织发放给各户，所以，对于补偿都是有规定，不同的项目所存在的补偿费就会不同。 结语 在房屋拆迁后，宅基地的使用权归村集体所有，农户对宅基地上的附着物享有所有权。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府根据实际情况确定。申请宅基地需要提供建房申请、审批表、公布证明材料等资料。补偿费根据当地征收政策确定，具体金额因项目而异。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。 沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第六章 法律责任 第三十九条 违反本法第二十五条第一款规定，国有土地使用权人和农民集体所有土地承包经营权人未采取防沙治沙措施，造成土地严重沙化的，由县级以上地方人民政府林业草原行政主管部门责令限期治理；造成国有土地严重沙化的，县级以上人民政府可以收回国有土地使用权。 |
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