| 问题 | 首付的最晚时间限制 |
| 释义 | 根据《民法典》第四百七十条，购房合同的内容由当事人约定，包括双方的个人信息、房屋标的、数量、质量、价款、履行期限等。开发商在交定金后，应根据合同约定给购房者准备首付的时间，通常为5天到10天。具体时间还需参考定金单上的约定和双方当事人的合同约定。 法律分析 在交完定金以后，开发商会给购房者准备首付的时间，这个时间通常是5天到10天，不过也是有例外的，主要还是看定金单上是怎么写的。以及双方当事人合同定的约定。 定金后最晚多久付首付的法律依据 根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条合同主要条款与示范文本 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 购房首付款的缴纳期限及相关规定 购房首付款的缴纳期限及相关规定是指购房者在购房过程中需要支付的一笔首付款，它是购房者购买房屋的一部分费用。根据相关规定，购房者需要在约定的时间内完成首付款的缴纳。这个时间限制通常由购房合同或开发商制定的规定来确定。首付款的缴纳期限一般会根据购房者的具体情况和购房合同的约定而有所不同，可能是一次性支付，也可能分期支付。购房者需要在规定的时间内按时缴纳首付款，否则可能会导致违约或产生相应的违约金。因此，购房者应当提前了解并遵守相关规定，确保按时完成首付款的缴纳。 结语 购房首付款的缴纳期限及相关规定是购房者在购房过程中需要遵守的重要事项。根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条合同主要条款与示范文本，购房合同的内容由当事人约定，并包括履行期限、地点和方式等条款。购房者需要按照合同约定的时间内完成首付款的缴纳，以避免违约或产生相应的违约金。购房者应提前了解并遵守相关规定，确保按时履行支付首付款的义务。 法律依据 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 |
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