| 释义 |
夫妻离婚时，公产房属于共同财产可分割，但未购买的不能分割，双方可主张承租权。共同主张承租权的情况包括：婚前承租公房5年以上、本单位房屋离婚时双方均是职工、婚姻期间共同偿还借款建房获得承租权、夫妻单位联合投资购置共有房屋等。
法律分析
离婚时，如果房屋是公产房，则属于夫妻共同财产且已购买的房屋可以分割；而尚未购买的则不可分割，但双方可以主张对公房的承租权。需要注意的是，在以下情况下，夫妻双方都可以主张公房的承租权：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上；2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工；3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款；4、婚后一方或双方申请取得公房承租权；5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权；6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋；7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋；8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋；9、应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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