| 问题 | 公产房出租需要注意什么事项 |
| 释义 | 法律分析：公产房出租的注意事项是：注意房屋权属是否清楚；注意签订书面的房屋租赁合同；注意明确双方的权利义务和违约责任；注意及时办理房屋租赁登记备案手续。 一、签订网上购房合同有何注意事项 签订网上购房合同的注意事项如下： 1、检查开发商是否有商品房预售许可证，这是买房能否办理房产证的关键； 2、必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本逐一填写； 3、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等； 4、面积确认和面积差异处理，根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理时，应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法； 5、要确定交房日期是否明确。 根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 二、房屋装修合同签订要注意哪些事项 房屋装修合同签订注意事项包括：1、房屋装修合同中是否规定了具体的违约责任和违约金；2、房屋装修合同中是否清楚记载了采用各类装饰材料的品牌，型号和规格；3、房屋装修合同中是否清楚写明了装修具体要求和具体的完工日期等注意事项。 三、土地流转合同需要注意些什么 签订土地流转合同注意事项：明确双方当事人的姓名、住所；注意明确流转方式；注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级；注意流转土地用途；注意流转的期限以及起止日期；注意明确双方的权利和义务；注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；注意约定违约责任等。 法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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