| 释义 |
一、70年住宅建设用地使用权到期后该怎么办
1、70年住宅建设用地使用权到期后应当自动续期。设立建设用地使用权，应当要符合以下要求：
（1）不得损害已经设立的用益物权；
（2）节约资源、保护生态环境的要求；
（3）遵守法律、行政法规关于土地用途的规定等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
二、国有建设用地土地使用权证是如何办理的
国有建设用地土地使用权证是办理的流程，具体如下：
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》；
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
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