| 释义 |
法律主观：
需要办理夫妻离异住房析产过户。 需要离异夫妻俩一起，持有 身份证 ，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁） 房产证 书， 契税 证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方。
法律客观：
《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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