| 问题 | 土地使用建房申请书范文如何写 |
| 释义 | 土地使用建房申请书基本格式 建房申请书范例一 XX土地规划（管理所）局： 我叫XXX，是×X乡XX村XX组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。 1、我现住的房屋，因我两兄弟均已成家，并生子，人均居住面积狭小（具体是多少可以写上），还要堆放农具、存放粮食。因而建新房非常有必要。 2、我建房的方案是：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底，约XXX平方米。 特此申请，敬请审核批准。 附： l、现住房照片 2、生产小组的证明。 3、原房产证、宅基地证复印件 此致敬礼! 申请人：XX乡XX村XX组XXXX X×X年X月X日 建房申请书范例二 村民委员会: 我户住村组,家庭人口人,现有住房(包括辅助用房)间m2,空院m2, 由于1、2、3、4、等原因,因此,要求新(扩、拆)建住房间m2,需使用面积m2,农用地m2,其中:耕地m2,其他农用地m2,建设用地m2,未利用地m2,建 房地址在,望上级派员现场勘察予以审核批准为盼. 申请户主姓名:申请时间:年月日 村民代表意见: 土地使用证自动续期 按照《民法典》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。 而如今许多开发商为了追求利益的最大化，往往会追逐市场的热点，这就出现了一些楼盘在建设时实际上导致土地性质发生了变化，有的在工业用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商业物业等等，这些做法都会牵扯到土地使用年限及土地出让金的问题，从现实情况分析，一般都是购买者的权益受不到保护。而国家的法律又没有明确的规定，所以由于开发商“晒地皮”而损失的土地使用年限，往往会转嫁到购买者的头上。 总的来说，70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1、可以续期，需补交土地使用权出让金; 2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿; 3、不可续期，无偿收回土地使用权。 农场土地使用年限是如何规定的 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第二百一十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。 写土地使用建房申请书的注意事项 在写土地使用建房申请书之前，应先查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定，申请书是不会得到批准的。 写建房申请书的时候，要重点写建房的理由。 申请书要简单明了，陈述清楚，不要赘述。 符合下列条件之一，可以审请宅基地用地 1、现在住房影响乡(镇)、村建设规划,需要搬迁重建的； 2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有宅基地低于分户标准的； 3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的； 4、集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入当地的； 5、离休、退休、退职的干部职工、复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍地居的，需要建房而无宅基地的。 下列情况之一的不得安排宅基地用地 1、出卖、出租或以其他形式非法转让房屋的； 2、一户一子（女）有一处以上（含一处宅基地的）； 3、户口已迁出不在当地居住的； 4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的； 5、虽在农村居住而户口未迁来当地的； 6、其他按规定不应建房和安排宅基地用地的。 土地使用权定义 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。 |
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