| 问题 | 婚前买房房产证写两个人名字是否属于共同共有财产 |
| 释义 | 婚前买房房产证写两个人名字，属于夫妻共同财产的情况有：1、婚前一方全款买房；2、婚前一方由父母全款买房；3、婚前一方承租婚后共同购买的房屋；4、婚前夫妻双方一起全款买房；5、婚前一方先付首付，婚后双方共同还贷；6、婚前一方由父母贷款买房。若婚前父母全款买房，产权归父母，与夫妻双方无关。 法律分析 婚前购买房产证书上写有两个人的名字，如果符合以下任意一种情况，则属于夫妻共同财产： 1、婚前一方全款购买房屋，产权登记在准夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。 2、婚前一方的父母全款购买房屋，产权登记在准夫妻双方名下，视为夫妻共同财产。 3、婚前一方承租并在婚后使用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。 4、婚前夫妻双方一起全款购买房屋，产权登记在准夫妻双方名下。 5、婚前其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方名下。 6、婚前一方的父母为购买房屋进行贷款，产权登记在一方父母名下，婚后由夫妻双方共同还款。若婚前一方的父母全款购买房屋，产权登记在买房一方父母名下，则产权归一方父母所有，与夫妻双方无关。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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