| 问题 | 房产过户时，所有人都必须签字吗？ |
| 释义 | 房产过户签字情况概述：父母过户房产不需子女签字；子女继承父母房产需法定继承人签字并书面放弃继承；共同房产需夫妻双方签字，个人房产不需夫妻签字；购房合同双方签署可在房产证登记两人名字；授权代签或追认可视为夫妻共同买房；房屋过户必须本人现场签字，非本人不可办理。 法律分析 房产过户的签字情况具体如下： 1、如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字； 2、如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承； 3、共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字； （1）双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字； （2）一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为； 4、房屋过户是必须本人现场签字，因为按照规定，正常的房屋过户的流程，进行过户的时候必须房子的所有人到场进行签字过户，非本人是不可以办理的。 拓展延伸 房产过户程序：签字要求和注意事项 在房产过户程序中，签字是必要的，但并非所有人都必须亲自签字。根据不同情况，签字要求可能会有所不同。通常情况下，房产过户需要卖方和买方的签字，以确保双方的意愿和权益得到保护。此外，还可能需要其他相关方的签字，如抵押权人或共有人。在签字前，务必仔细阅读合同条款和文件内容，并确保理解其中的各项条款和责任。如果有任何疑问，建议咨询专业律师或相关专业人士，以确保您的权益得到充分保护。在房产过户过程中，签字是重要的一步，但也要注意合法性和保护自身权益。 结语 房产过户程序中的签字要求因情况而异。通常，房产过户需要卖方和买方签字，以确保双方权益得到保护。此外，可能还需要其他相关方的签字，如抵押权人或共有人。在签字前，请仔细阅读合同条款和文件内容，并确保理解其中各项责任。如有疑问，建议咨询专业律师或相关专业人士，以确保权益得到充分保护。签字是房产过户过程中的重要一环，但也需注意合法性和自身权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 |
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