| 问题 | 房屋过户需要哪些签字人 |
| 释义 | 房产过户需要原产权人和新产权人共同签字，并且需要卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局填写表格和存量合同，缴纳税金后便可拿到房产证。整个过程需要十五个工作日左右。 法律分析 一、房产过户要什么人签名 房产证过户，需要原产权人和新产权人共同签字。 二、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 拓展延伸 房产过户需要哪些人签名？ 根据我国《民法典》的规定，房产过户需要卖方、买方和双方共同到房产部门进行签名确认。具体流程如下： 1.卖方和买方需要到房产部门进行现场签名确认，卖方在《房屋买卖合同》上签名，买方在《房屋买卖合同》上签名。 2.双方需要在不动产登记簿上进行签名确认。不动产登记簿是房屋所有权的法律证明，买卖双方需要在上面签名确认，以确认房屋所有权已经转移。 3.此外，卖方和买方还需要到当地税务部门进行签名确认。税务部门是管理房屋过户税务的部门，买卖双方需要在税务部门进行签名确认，以确认税务事宜已经处理完毕。 4.最后，卖方和买方需要在不动产登记部门进行签名确认。不动产登记部门是管理房屋过户手续的部门，买卖双方需要在不动产登记部门进行签名确认，以确认房屋过户手续已经完成。 总之，房产过户需要卖方、买方和双方共同到房产部门、不动产登记簿和税务部门进行签名确认。这些签名确认是房屋过户的法律依据，也是房屋过户完成的标志。 结语 房产过户需要原产权人和新产权人共同签字，并且过户流程需要清晰明确。具体流程包括准备好申请材料、填写表格和存量合同、缴纳税金等步骤。房产过户后，便可拿到房产证。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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