| 问题 | 杭州二手房买卖需要社保么 |
| 释义 | 一、杭州买二手房要社保吗 要买社保。 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。 《关于进一步调整住房限购措施的通知》 规定无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。 二、杭州社保怎么办理 《用人单位社会保险登记表》、组织机构代码证、税务登记证（按规定不办理税务登记的单位除外）、营业执照（民办非企业单位证书、社会团体登记证、事业单位法人证书等，没有上述证书的单位应提供有关部门批准的单位成立文件），根据以下情况分别提供： 1、财政适当补助事业单位：经财政部门确认的相关材料; 2、外地建筑施工企业，需提供下述资料： （1）总承包单位工商营业执照； （2）在杭缴费单位组织机构代码证； （3）在杭缴费单位地税税务登记证； 3、钱江经济开发区注册型企业提供《杭州市区社会保险申请表》； 4、开户单位在办理登记、开户、人员参保同时，如属延期办理的需提供成立以来职工的工资总额报表（财务工资发放凭证）； 5、行业单位参保：《行业单位确认表》及书面申请书。 三、杭州社保问题转移需要什么手续 1、职工在本省统筹范围内流动时，社会养老保险只转关系，不转基金；跨省（市）流动时，须同时办理职工养老保险关系及基金转移手续。 2、职工须从流动之日起30日内，到经办机构办理养老保险关系转移手续，转移时须提供以下材料： 1．《职工养老保险手册》 2．经转出企业盖章、职工本人签字的《企业职工养老保险关系转移单》，流向外地的职工，《转移单》还须经我市劳动（人事）部门审核盖章； 3．调往外省（市）工作需转移基金的职工，应提供调入地社保机构的全称、地址、邮编及开户银行的全称与帐号。 四、调往外省（市）的工作人员，转移的基金为： ①1997年12月底前个人帐户中个人缴纳部分累计储存额； ②1998年1月1日起至上结息期末计入个人帐户的全部储存额； ③以上两项储存额自本结息期起至调转月止，按省公布的社会养老保险利率计算的利息； ④计入个人帐户中的本结息期储存额本金。 【本文关联的相关法律依据】 《关于进一步调整住房限购措施的通知》 规定无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。 |
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