| 问题 | 定金是否能从购房意向书中退还？ |
| 释义 | 购房意向书定金的退还与违约情况相关。买方违约时，定金不予退还；卖方违约时，定金应双倍返还给买方。定金是一种违约定金，用于补偿违反主合同的损失。定金合同属于实践合同，需明确注明“定金”或约定“定金罚则”方可生效。 法律分析 购房意向书定金是否能退需要按具体情况判断，具体为： 1、当合同不能正常履行时，定金作为罚则。如果是买方违约，则定金不能返还； 2、如果是卖方违约，则定金要双倍返还给买方。 法律规定的定金是一种违约定金，是以定金的丧失或者双倍返还作为违反主合同的补救方法之一而约定的定金，具有担保合同履行的性质。定金合同属于实践合同，从实际交付定金之日起生效，当事人须在定金合同中注明“定金”字样或者约定“定金罚则”，才能成立定金合同。 拓展延伸 购房意向书中的定金是否可以全额退还？ 根据我对相关法律的了解，购房意向书中的定金在一些情况下是可以全额退还的。具体而言，如果购房意向书中明确约定了定金的退还条件，例如在特定期限内无条件退还或者某些特定情况下退还，那么购房意向书中的定金可以全额退还。然而，如果购房意向书中没有明确约定退还条件，那么定金可能会受到一定的限制。在此情况下，双方应当依据相关法律法规和合同约定进行协商解决。需要注意的是，具体的退还规定可能因国家、地区和具体合同而有所不同，建议您咨询专业的法律意见或与相关当事方协商以获取准确的信息和解决方案。 结语 购房意向书中的定金退还问题需根据具体情况判断。若合同无法履行，定金作为罚则，买方违约定金不返还，卖方违约定金双倍返还。定金是一种违约定金，担保合同履行。定金合同需注明定金或定金罚则，方可成立。根据法律了解，购房意向书中的定金在特定条件下可全额退还。但若无明确约定，退还可能受限。双方应根据法律和合同约定协商解决。具体退还规定因地区和合同有所不同，请咨询专业法律意见或与当事方协商。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。