| 问题 | 物业便民服务项目有哪些 |
| 释义 | 物业便民服务项目如下： 1、为了方便小区业主们的生活，小区为业主置办一些社区自动缴费系统，这种缴费系统，可在一定程度上方便了业主缴纳水电费、暖气费、电话费等各种费用； 2、如果想要与建立好与业主之间的沟通桥梁，可在特殊的节假日送上一些祝福、礼物等，如入住业主生日或结婚，可送鲜花铺地毯挂条幅等； 3、为了满足业主的生活需求，可进行订餐服务，也可提供免费送餐服务或者是厨师上门服务； 4、小区可设立一些专门的社区网站，为业主提供交流平台，这样可促进业主与物业之间的交流和沟通，不断的改进和开展工作； 5、为了更好的管理和提供服务，小区可提供法规咨询、金融、房地产以及保险等信息服务，可代理、特约有偿等服务，业主有任何生活需求等都可以告诉管家，管家认真负责的为业主服务，并告知业主处理的进程和结果，为业主节省时间和精力； 6、物业公司可根据小区情况不定期的举办社区人体活动，如棋牌室、音乐晚会以及球类比赛等等，还可开展专题培训活动，丰富业主们的业余文化生活； 7、组织老人和儿童利用节假日到周边的场所等地进行参观游览，组织业主们春秋游等等； 8、在业主回家前，为业主子女提供安静的学习场所，解决业主们的后顾之忧； 9、为方便和丰富社区的信息交流，可选择具有代表性的传媒公司安装楼宇电视。 物业的几种类型： 1、居住类型的物业，这种也是比较常见的，小区里面都是有物业公司的需要管理小区里面的各项事情，要保护小区里面的干净整洁； 2、商业类型的物业，这个主要就是包括写字楼商场，公寓，别墅，度假村等等； 3、工业类型的物业，这个主要就包括仓库或者是厂房； 4、其他用途物业，正常火车站，医院，学校，机场等等也是有相应的物业的。 综上所述，物业是每个小区都有的部门，他们的职责就是为了让小区内的业主享受更舒适的生活环境，物业做便民服务可以立足自身实际情况开展。通常情况下，可以在人员出入口放置雨伞，以供下雨天人们使用。也可以放置电动擦鞋机，方便进出人员使用。还可以放置手机充电器。 【法律依据】： 《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 |
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