| 问题 | 在商场租的商铺商场楼上消防水管坏了漏水造成的损失谁来负责 |
| 释义 | 漏水责任分配原则：房东应负责装修引起的漏水损失；房东未及时更换老化水管导致漏水，房东负责楼下损失；房客发现老化水管未更换，房东负主要责任，房客负次要责任；房客忘记关水管导致漏水，房客承担全部责任。 法律分析 首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失： 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。 3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。 4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。 拓展延伸 商场租赁中的漏水责任纠纷：损失分摊与责任界定 在商场租赁中，漏水责任纠纷是一个复杂的问题。根据相关法律规定，商场作为租赁方，有义务保证商铺的基本设施正常运作，包括消防水管的维护。如果漏水造成了损失，责任应由商场承担。然而，在实际情况中，损失的分摊可能需要根据租赁合同条款来确定。合同中可能规定了各方的责任和损失分担比例。因此，解决漏水责任纠纷需要仔细审查租赁合同，并参考相关法律规定。如果责任界定存在争议，当事方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，以实现损失的公平分摊和责任的明确界定。 结语 根据以上情况，漏水责任应由责任方负责赔偿损失。对于房屋装修原因造成的漏水，房东应承担责任；对于水管老化、管件松动而漏水且房东未及时更换，导致楼下损失，房东应负主要责任，房客负次要责任；如果房客忘记关水管导致漏水，房客应承担全部责任。在商场租赁中，漏水责任纠纷需要根据租赁合同和相关法律规定来确定，各方需仔细审查合同条款，并协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，以实现公平分摊损失和明确责任界定。 法律依据 中华人民共和国特种设备安全法：第六章 法律责任 第八十八条 违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。 电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。